住宅ローンを組む前に絶対に考えておきたい事４つ

こんにちは、35年の住宅ローンを組んでいるアキです。

 

あなたにとって「家」とはなんですか？

 

家は勢いで買え！ってよく言うけど、

「勢いで家なんて買えるわけない」と言う方も

「もちろん勢いだ」と言う方も

住宅ローンを組むことを少しでも考えている方は

ぜひ読んでいってください♪

 

普通の人目線で考えた、

住宅ローンを組む前に考えておきたいこと４つについて

お話したいと思います。

目次を見て、興味のある所に飛んでみてください^^

 

それではアキの立ち話にお付き合いください～♪

 

① 自分にとって「家」の重要度

人生最大の借金をする前に考えてほしい事は

自分や家族にとって「家」にはどんな価値があるのかということです。

何を我慢してでも立派な家がほしいのか、

家よりもっとお金をかけたい大事なものがあるのか。

 

これがはっきりしていれば、

借り入れ金額の目途も立ちやすいです。

 

家より旅行にお金をかけたいな、

家そのものより、家の中の家電や家具にお金をかけたいな、

こういう思いがあるのに、

返せそうだからこの金額でローンを組もう

というのは、後々の後悔につながりかねません。

 

住宅ローンの返済は数十年に渡ります。

自分が家族が大事にしているものが他にあるならば、

その分の予算を考えて、

残ったお金で、無理なく返せる金額を考えましょう。

 

② 固定資産税の支払いがあること

「固定資産税」については特に考えておくべきです。

なぜなら金額が太く、支払いから逃れられないから。

この話をしてくれる人にはなかなか出会わず、

私自身も見て見ぬふりをしていました。

 

具体的な金額は戸建て・マンション・地域差で大きく変わってくるので

人に聞くなり調べるなりして、ざっくりでもいいので金額を出しておきます。

(月1.5万円見ておこうみたいな適当な感じでもいいので)

 

「修繕費」はマンションだと強制的に徴収してもらますね。

戸建てに関しては月1万円を目安に積み立てておきましょうなんてよく聞きます＾＾

 

我が家は積み立てはしていませんが、

10年後に100万はくらいはかかるのかなーと、なんとなく覚悟しています。

 

住宅ローンの返済額 ＋ ○万円(固定資産税と修繕費)

この○の部分もしっかり組み込んでおいた方が良いです。

 

③ 返済額のパーセンテージ[組みすぎない]

当たり前の話ですが、組みすぎ注意です。

こんな感じで後押し材料がたくさんある中、

ついつい組みすぎちゃうのが住宅ローンです。

 

銀行は年収の７倍まで貸してくれるなんて聞いたりしますが、

考えるべきは貸してくれる金額ではなく、

返せる金額です。

 

返せる金額を考えるときは

年収の何倍か考えるより、毎月の返済が

収入や支出に対してどれくらいを占めるか

で考える方が現実味があって、わかりやすいです。

 

 

 

④ 支出は今後増えていく一方であること

子供がいる家庭に特に当てはまると思います。

支出は増えます。必ず。

食費、光熱費、日用品費、服飾費、塾代、受験代、おこづかい、ﾚｼﾞｬｰ費、、、

 

昔は年齢と共に給料も増えていく前提だったけど、今はなかなか難しいです。

なので、今の給料でギリギリの状態で組むと

後々返済がしんどくなるかもしれません。

せめて今の段階では

少し余裕を持たせた額にすることをお勧めします。

 

まとめ 自分にとって「家」とは何か。後悔のない決断をしよう

以上、住宅ローンを組む前に考えておきたいこと4選でした。

 

住宅ローンを組むとき、

「この金額ならいけるかな？もうちょっと減らした方がいいかな？」

当然そんなことを考えます。

 

でも人生最大の借金をしようとしているわけです。

自分が生きていく上でお金をかけたいのは○○

これをハッキリさせることが何よりも重要だと思います。

使えるお金も、稼ぐお金にも限界があるからです。

 

自分にとって大事なものをしっかり確保しつつ

自分にとって適正な金額の住宅ローンを組みましょう^^

 

自分にとって価値のあるものはなんですか？

 

今日も立ち話にお付き合いありがとうございました。